绿色建筑地图 - 北京市东城区东四街道办事处节能改造项目
ENG  |  中文    网站地图  |  帮助
绿色建筑地图
绿色建筑地图 绿色建筑地图 绿色建筑地图 绿色建筑地图 绿色建筑地图 绿色建筑地图
北京市东城区东四街道办事处节能改造项目  
上传时间:2012-3-27           更新日期:2016-09-12    纠错    
基本信息

项目地点:北京东城区东四六条17号
认证类别:二星级设计 
主要功能:办公建筑 既有建筑绿色化改造 
投资单位:北京市东城区机关事务管理服务中心 
咨询单位:北京建筑技术发展有限责任公司 
认证时间:2011年  
建筑面积:10,202 m²
设计单位:
施工单位:
北京市东城区东四街道办事处节能改造项目
项目简介

 

东四街道办事处绿色改造项目位于北京市东城区东四六条17号院,东面临近朝阳门南小街,西面临近东四北大街,北面临近桥东巷,南面紧邻东四六条,总占地面积约5386m2属于公建类既有建筑改造项目。本次改造工程建筑部分包括:北楼、东楼、西楼、锅炉房(附属用房)及平房(附属餐厅),涉及总建筑面积8300m2。项目在不改变既有建筑功能的基础上,对建筑进行的改造内容主要包括:建筑物主体结构加固及装修改造,围护结构绿色改造,给排水系统绿色改造,暖通空调系统绿色改造,电气系统绿色改造等, 其平面位置图见图1.1
此项目中的东楼、北楼于2011年通过了绿色建筑二星级设计标识认证。其建设单位是北京市东城区机关事务管理服务中心,设计单位是北京市建筑工程设计公司。项目于20115月立项。东楼现状地上四层,地下两层,其中一层为半地下室。改造后建筑总面积约2073m2,其中地上部分建筑面积1392m2。该建筑的结构形式为砖混结构。北楼地上五层,地下一层。改造后建筑总面积约4297m2,其中地上部分建筑面积3377m2。屋顶形式为南高北低的双坡坡顶,结构形式为板柱框架剪力墙结构,现状框架填充墙及内隔墙为陶粒空心砌块墙体。建筑主要经济指标见表1.1
 
1.1 主要技术经济指标表
占地面积
5386m2
总建筑面积
8300m2
建筑密度
45%
容积率
1.45
室外铺装面积
960m2
东四街道办事处绿色改造项目,为东城区既有建筑改造绿色低碳示范工程,充分地响应了国家和北京市人民政府于2005年来对实施“政府机构节能工程”的要求。项目致力于打造得到国家权威机构认证的绿色建筑,实现建筑节能与人性化的高度结合,形成示范效应,推动绿色建筑的发展。同时,项目旨在创造适宜的办公环境,提高办公效率,体现社区新形象。
 
   项目地图  查看大图

运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

 
相关图片

 
相关新闻

 
技术特点

节地

 本项目为既有建筑节能改造项目,保留建筑原有结构,立面、室内空间等。对主体结构 进行加固及装修恢复、围护结构节能改造、给排水系统节能改造、暖通系统节能改造、电气 系统节能改造、人防工程加固等。


  查看该技术的介绍 旧建筑再利用名词解释

 透水地面主要为绿化地面,包括实土部分绿地面积 340 ㎡和 3m 以上覆土绿地面积 312 ㎡,项目室外地面面积为 1612 ㎡。室外透水地面面积比 40.4%。


  查看该技术的介绍 透水地面名词解释

 主要车流入口布置在建筑中央朝南一侧,利用南侧现状路进车,达到人车分流,保证工 作人员安全。 本项目建筑出入口处步行至公交站点距离不超过 500m 的公交线路大于 10 条,分别为 24、674、113、115、118、623、701、758、90 内、90 外等。


  查看该技术的介绍 交通优化名词解释

 合理开发利用地下空间,北楼地下一层,地下面积约 920 平方米。东楼地下两层,其中 一层为半地下室,地下室建筑面积约 333 平方米,半地下室面积约 348 平方米。地下室主要 8 为活动室、资料库、库房、设备间等。


  查看该技术的介绍 地下空间开发名词解释

 

该项目外立面未采用镜面金属装饰外墙和玻璃幕墙,且未设有室外夜景照明,不会对周边建筑物及环境带来光污染。

  查看该技术的介绍 光污染控制名词解释

  查看该技术的介绍 乡土植物名词解释
节能

 本项目照明节能设计主要考虑通过科学的照明设计,采用效率高、寿命长、安全和性能 稳定的照明电器产品,包括电光源、灯用电器附件、灯具、配线器材以及调光控制设备,最 终实现满足照明需求的同时,尽量节约照明能耗。照明功率密度值应达到《建筑照明设计标 准》GB50034 中规定的目标值。


  查看该技术的介绍 高效光源名词解释

 多联机空调系统向房间补充新风,地上采用新风换气机新风系统,单元式空调和新风换 气机均设置热回收装置,对冬夏季排风进行热回收,降低了空调新风电耗,热回收装置效率 不低于 70%。


  查看该技术的介绍 排风热回收名词解释

 本项目利用太阳能热水系统提供生活热水,主要用于淋浴用水,太阳能热水用水量占总 生活热水用水量的 70%。


  查看该技术的介绍 太阳能热水名词解释

照明功率密度值均达到《建筑照明设计标准》GB50034中规定的目标值。设备机房、库房、办公用房、卫生间及各种竖井等处的照明采用就地设置照明开关控制;公共走廊正常照明回路采用声控、光控延时开关自控装置,公共走廊应急照明回路采用光控延时开关等自控装置。经权衡计算,该建筑实际运行总能耗为北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009规定值的76.18%。


  查看该技术的介绍 照明智能控制名词解释

在分项计量的基础上,对建筑能耗进行实时的监测,并对能耗情况进行分析,发现用能重点,提出节能运行方案。通过远程传输等手段对电、水、热能耗数据进行即时采集,实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析。


  查看该技术的介绍 能源分项计量名词解释

 

本项目外窗与外结构梁间隙填充保温材料。外墙采用外保温体系;在雨罩、平台、女儿墙等处均采取断热、保温措施。外门、外窗框与墙体间缝隙采用高效保温材料填堵,框四周与抹灰层之间的缝隙采用保温材料和嵌缝密封膏密封。

  查看该技术的介绍 保温材料加厚名词解释
节水

 雨水采用外落水方式,屋面雨水经建筑专业设置的屋面雨水口收集后景外落雨水管排至室外散水,雨水通过地面渗透达到雨水回用目的。


  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释

 采用微喷灌的节水灌溉方式,可自动或手动控制灌溉时间和开关,水源为收集处理后的中水。


  查看该技术的介绍 绿化喷灌/微灌名词解释

 卫生洁具均采用符合《节水型生活用水器具》(CJ164)标准的节水型产品,大便器采用两档式3L/6L出水,洗手盆采用感应式水龙头,小便器采用感应式自闭冲洗阀。


  查看该技术的介绍 节水器具名词解释

 

项目自建中水处理站,对公共浴室内的淋浴及盥洗排水进行回收处理,中水原水经管道收集至中水机房内中水调节池,经处理后用于小区内洗车、道路浇洒用水。中水处理设施对原水经过格栅、沉淀、过滤、消毒等手段,处理后的中水水质符合《城市污水再生利用—景观环境用水水质》
GB/T18921-2002规定的要求,满足洗车、冲洗地面等使用需求。中水系统采用自来水补水保证水量安全,通过加药消毒和出水水质监测等措施保证水质安全,采取设置管道标识、取水点加锁等措施防止中水管道系统的误接误用。

  查看该技术的介绍 中水回用名词解释

对建筑总用水、盥洗用水、绿化用水、其他用水(换热站补水、太阳能热水系统补水等)单独计量。在分项计量的基础上,对建筑能耗进行实时的监测,并对能耗情况进行分析,发现用能重点,提出节能运行方案。通过远程传输等手段对电、水、热能耗数据进行即时采集,实现重点建筑能耗的在线监测和动态分析。


  查看该技术的介绍 用水分项计量名词解释
节材

 本项目将充分使用可再循环材料,以减少生产加工新材料带来的对资源、能源消耗和对 环境的污染。主要使用的可再生材料包括:钢筋、铝合金窗框、塑钢窗、玻璃、石膏砌块、 型钢、电线、木材等等。


  查看该技术的介绍 可再利用材料回收和再利用名词解释

 本项目全部要求使用预搅拌混凝土。与现场搅拌混凝土相比,预拌混凝土能够保证混凝 土质量,强度保证率可以达到 95%以上;能够减少施工现场噪声和粉尘污染;能够减少材 料损耗和节约水泥的包装纸袋对森林资源的消耗,保护生态环境。


  查看该技术的介绍 预拌混凝土/砂浆名词解释

 本项目实现土建与装修工程一体化设计与施工,通过各专业项目提资及早落实设计、做好预埋预处理,即使有所调整,及时的联系变更提早修正,加上各单位依据绿色施工原则结合自身特点制定相应绿色施工技术方案,指导项目施工施行,有效避免拆除破坏、重复装修。

 

  查看该技术的介绍 土建与装修一体化名词解释
室内环境

 人员密度变化较大的门厅、会议室设置了二氧化碳监测系统,实现二氧化碳浓度的监测和分析,超出浓度范围时可自动报警,并与新风系统联动。

 

  查看该技术的介绍 通风及室内空气质量监控名词解释

 

建筑物内的照度、统一眩光值、一般显色性指数均按《建筑物照明设计标准》GB50034设计。通过ECOTECT软件的模拟分析,在最不利条件—全阴天条件下,各层主要功能房间约有75%的面积满足国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033中关于采光系数的要求。北楼地下室设置光导管自然采光,东楼建设半地下一层,改善地下的自然采光效果。

  查看该技术的介绍 天然采光(含采光模拟优化)名词解释

 

本项目采取外窗形式,利用风压和热压的作用进行通风。增大外窗开启面积,采用对流换热的方式进行室内自然通风。通过模拟计算,项目整体通风效果较好,室内风速均小于1.6m/s, 符合非空调情况下的舒适风速限值要求。大部分房间的整体空气龄在400s以内,各主要功能房间的通风换气次数均在2次/h以上,能够保证室内空气质量。

人员密度变化较大的门厅、会议室设置了CO2监测系统,实现CO2浓度的监测和分析,超出浓度范围时可自动报警,并与新风系统联动。


  查看该技术的介绍 自然通风(含CFD模拟优化)名词解释

 

本项目的周边噪声背景值监测结果如见表3.2
3.2周边噪声背景值检测结果

监测点位置/m
昼间/dB(A)
夜间/dB(A)
执行标准
项目东侧厂界外1
54.1
44.3
昼间≤55 dB(A)
夜间≤45 dB(A)
项目南侧厂界外
53.8
43.9
项目西侧厂界外
52.5
42.9
项目北侧厂界外
54.4
44.2

本项目位于东城区东四六条17号,根据交通环境对办事处的影响主要为东四六条胡同,是主要噪声源,因此可以判断,南侧区域与室外相接的房间为最不利位置房间,综合计算北楼会议室室内背景噪声在关窗状态下为42.81dB(A),符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ118中会议室内允许噪声标准中的低限要求(45dB(A))
本项目建筑自身的室内噪声源主要是设备间,机房等。采用下列措施和空间布局降低室
内噪声:
1将有噪音的机房布置在地下一层,远离办公区。
2在这些有噪声的机房内墙面、顶棚均做吸音处理,机房门均为隔声门。
3在有震动的设备下设置隔震器,必要的设备下设置减震垫。

  查看该技术的介绍 隔声降噪(含模拟优化)名词解释
绿色施工

 

该项目建立了分布式能源管理综合服务平台(图3.9
),平台具有能效分析、设备管理、信息管理、节能目标分解等多种管理功能,可实现系统的综合管理。该平台与远传分项计量系统、建筑设备监控系统实现数据连接,定期进行节能诊断及分析,通过对实时或历史运行数据综合分析,实现节能综合服务,提供更加合理高效的运行控制策略算法,提高系统运行效率,降低能源消耗。

  查看该技术的介绍 过程管理名词解释
运营管理

 在运营管理阶段,根据垃圾的来源、可否回用性质、处理难易程度等进行分类,将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理,重新用于生产。物业要建立废弃物管理措施的相关规章。


  查看该技术的介绍 垃圾分类名词解释

 建立完善的楼宇自控系统。具备常规的设备监控系统,照明控制系统,变配电监控系统等。楼宇自控系统能根据使用需求(逻辑控制要求),负荷需求(策略控制要求)的情况实现区域性控制和多系统联合控制。楼宇自控系统具备开放性协议接口的系统,能够实现与用能管理平台的数据交互。

 

  查看该技术的介绍 功能合理的智能化系统名词解释

  查看该技术的介绍 ISO14001认证物业名词解释
评论

总计 0 个记录
用户名: 密码: 验证码: 看不清?点击刷新换一个?
登 录
新用户注册
发 表
绿色建筑地图
© 2018 绿色建筑地图 | 沪ICP备12025224号 | 关于我们 | 联系我们 | 使用条款 | 免责声明 | 友情链接 | 原创网站,严禁抄袭!如有侵权将付诸法律。