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仲量联行香港新办公室:LEED-CI最高分建筑

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  全球领先的房地产专业服务公司仲量联行位于太古广场三期的香港新办公室于近日荣获LEED®白金级认证,成为目前全球按LEED商业物业室内环境评级系统评估取得最高分的项目,为业界树立了新的标杆。仲量联行也藉此成为全港首家取得LEED白金级认证的房地产公司。

  白金级认证是LEED环保建筑认证的最高等级,由美国绿色建筑协会 (USGBC) 制定及由绿色建筑认证委员会 (GBCI) 审核。目前,全球取得白金级认证的项目不足580个,而亚太区仅有55个。此次,仲量联行香港新办公室以95分的高分荣获LEED白金级认证,这一得分在按LEED商业物业室内环境评级系统取得认证的众多项目中位居榜首,甚至比美国绿色建筑协会自身的办公室还要高出一分。

  仲量联行香港副董事总经理莫家文(Gavin Morgan)表示:“我们非常高兴能够成为全港首家取得LEED白金级认证的房地产公司,能以全球最高得分获此殊荣令我们深感自豪。仲量联行一直走在环保建筑顾问服务的最前沿,并致力推动区域内的可持续发展实践。这次荣获LEED认证,有力地见证了我们身体力行推动绿色环保的不懈努力。”

  美国绿色建筑协会会长、首席执行官兼主席Rick Fedrizzi表示:“仲量联行是LEED的长期用户及支持者。这一最新殊荣,彰显了该公司致力于绿色环保和提升员工及客户健康舒适办公环境的坚定承诺。”

  此次,仲量联行能够取得LEED白金级认证,是公司项目发展服务部、工程与营运解决方案部以及承包商Mmoser Associates通力合作的成果;整项工程由仲量联行项目发展服务部监督进行。

  仲量联行的新办公室位于太古广场三期5楼及6楼,占地27,068平方英尺,现有近250名员工在此办公。仲量联行力求创造一个更健康、更有效率的工作环境,在降低营运成本之外,更减少对环境的影响。为此,新办公室特别选址于本身已具环保设计、能提供高度天然照明的商业大厦,并以实用的规划布局及通过设立灵活的监控系统以实现能源效益。项目的另一重点是改善室内空气质量,为此,仲量联行在装修期间审慎挑选合适的建筑用料以实现这一目标。

  莫家文指出:“我们的团队所采取的措施,已取得具体成效,公司每平方英尺的能源消耗量减少达13%。更重要的是,室内空气质量的改善令工作环境更健康。我们分析了搬迁进新办公室后前七个月内员工的病假天数,结果显示缺勤率减少了32%。尽管有许多原因使得缺勤率降低,但更健康的工作环境肯定是提升工作效率的最重要因素之一。我们对这一成果感到十分高兴。”

  发展绿色建筑不仅能够提供环保设施,同时更能带来直接的经济效益,原因是环保建筑物消耗较少资源,因而可降低营运及维修成本。此外,开发商在建筑物取得环保认证后,可以向租户或有意购买环保高效物业的买家宣传所获评级的优势所在。

  据美国绿色建筑协会的统计,在环保建筑设计上每投资2%,即可在建筑物使用周期内平均节省相等于整体建筑成本的20%,这相当于初期投资额的10倍。更重要的是,有确实证据显示良好的空气质量、舒适的温度及充足的天然照明,均可提升员工的工作效率。

  未来数年,企业房地产采用绿色建筑的大趋势将会大大提升。国际企业将会寻找合适的商用物业,为员工创造更健康、更具工作效率的办公环境,降低营运成本并减少对环境的负面影响。
 

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